Plattegrond

Sint Martenshof

Sint Martenshof is een CPO project. Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) is een vorm van sociale projectontwikkeling waarbij toekomstige bewoners gezamenlijk opdrachtgever zijn voor hun eigen nieuwbouw-project. In dit project zijn veertig verpauperde boven- en benedenwoningen samengevoegd en toekomstbestendig verbouwd.

Sint Martenshof vindt zijn oorsprong in mislukte nieuwbouw plannen van de gemeente Arnhem, waarbij een volledig bouwblok als bouwval werd verkocht aan nieuwe eigenaren. Deze kopers hechtten wel waarde aan het karakter van de karakteristieke straatgevels en werden hierin gesteund door een nieuwe politieke wind aangevoerd door de plaatselijke SP-wethouder. Tevens aangemoedigd door het succes van de Rotterdamse kluswoningen werden ook deze Arnhemse panden verkocht als klushuizen waarbij de van oorsprong 40 kleine boven- en beneden - woningen werden samengevoegd tot ruime stadswoningen, geschikt voor (jonge) gezinnen.

Bij de aankoop gold de verplichting dat de bouwkundige casco’s volgens vastgelegde eisen zouden worden gerenoveerd, en dat dit collectief verband zou plaatsvinden onder regie van een architect. Het resultaat van dit proces is een samenhangend bouwblok met een sterk collectief karakter. Tegelijkertijd was er volop ruimte voor individuele keuzes.

De combinatie van restauratie, renovatie en nieuwbouw maakte deze opgave veelzijdig, maar ook complex.

Het resulaat heeft inmiddels een enorme impact op de wijk Sint Marten en werkt als een vliegwiel voor diverse nieuwe particuliere initiatieven en investeringen die als paddenstoelen uit grond rijzen.